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TRATAMIENTO FISCAL DE UN PM DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

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TRATAMIENTO FISCAL DE UN PM DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

Mensaje por MARTHA PATRICIA el Octubre 5th 2011, 10:53 am

UN FAVOR ALGUIEN PODRIA DECIRME QUE TRATAMIENTO FISCAL LE PUEDO DAR A LA EMPRESA EN QUE TRABAJO???

ES UNA PERSONA MORAL DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

MIS DUDAS SON:

SE LE DEBE DAR EL MISMO TRATAMIENTO QUE A CUALQUIER EMPRESA COMERCIALIZADORA?

PARA ESTA EMPRESA TAMBIEN APLICA LA EXENCION DEL IVA?

ES NECESARIA LA FACTURACION?

MARTHA PATRICIA

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Re: TRATAMIENTO FISCAL DE UN PM DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

Mensaje por Invitado el Octubre 5th 2011, 11:43 am

Buenos dìas Martha:

Mire no se vaya a enojar ya ira conociendo mi estilo urge se ponga a estudiar mas a fondo como es posible que lleve una empresa y no tenga ni la mas remota idea eso no es ètico pero con gusto le aportare fundamentos legales para ayudarla en este problema:

Artículo 9o.- No se pagará el impuesto en la enajenación de los siguientes bienes:



    Suelo
    I.- El suelo. Construcciones destinadas a habitación
    II.- Construcciones adheridas al suelo, destinadas o utilizadas para casa habitación. Cuando sólo parte de las construcciones se utilicen o destinen a casa habitación, no se pagará el impuesto por dicha parte. Los hoteles no quedan comprendidos en esta fracción. LISR 109 XV a)
    RIVA 28 , 29


    Libros, periódicos, revistas, derechos de autor
    III.- Libros, periódicos y revistas, así como el derecho para usar o explotar una obra, que realice su autor. LIVA[url=http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Legislacion&op=find_ley&articulo=2-A I&num&ley=LIVA] 2-A I [/url]i)
    CN 107/2010/IVA
    CCOM 80 , 89 a 114
    CCF 1803 , 1805 , 1811 , 1834-BIS


    Bienes muebles usados enajenados por PF no empresarios
    IV.- Bienes muebles usados, a excepción de los enajenados por empresa

    Esta en una parte de la ley del IVA leala completa por favor

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Re: TRATAMIENTO FISCAL DE UN PM DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

Mensaje por MARTHA PATRICIA el Octubre 5th 2011, 11:58 am

MUCHAS GRACIAS POR LA OBSERVACION PERO MI DUDA NO ES POR DESCONOCIMIENTO DE LA LEY....

MI DUDA ES POR QUE SEGUN ENTIENDO EL RIVA HABLA DE CONSTRUCTORAS ( CORRIJAME SI NO ES ASI) Y EN ESTE CASO NO SE ESTA CONTRUYENDO SE ESTA COMPRANDO EL INMUEBLE DE USO PARA VENDER....

MARTHA PATRICIA

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Re: TRATAMIENTO FISCAL DE UN PM DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

Mensaje por Invitado el Octubre 5th 2011, 12:18 pm

Martha, la ley no habla de las constructoras habla de que estan exentas las enajenaciones de casa habitaciòn, a ver si estamos en el mismo canal su empresa esta comprando una casa habitaciòn y la va a vender como casa habitaciòn si es asi le sigue aplicando el P.II del art 9.

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Re: TRATAMIENTO FISCAL DE UN PM DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

Mensaje por CPHugoocejo el Octubre 5th 2011, 12:51 pm

MARTHA PATRICIA escribió:UN FAVOR ALGUIEN PODRIA DECIRME QUE TRATAMIENTO FISCAL LE PUEDO DAR A LA EMPRESA EN QUE TRABAJO???

ES UNA PERSONA MORAL DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

MIS DUDAS SON:

SE LE DEBE DAR EL MISMO TRATAMIENTO QUE A CUALQUIER EMPRESA COMERCIALIZADORA?

PARA ESTA EMPRESA TAMBIEN APLICA LA EXENCION DEL IVA?

ES NECESARIA LA FACTURACION?



Martha

Bueno...y como ha visto el manejo actual de dichas operaciones respecto a la empresa donde labora?...en resumen, como hacen ese tipo de operación de compra y venta?...con escritura pública ?

Si pudiera abundar..Gracias.



saludos

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Re: TRATAMIENTO FISCAL DE UN PM DEDICADA A LA COMPRA VENTA DE CASA HABITACION

Mensaje por Invitado el Octubre 6th 2011, 6:26 pm

Martha.

Considero que la contribuyente está legal y fiscalmente registrada.

Recuerdo que la LIVA grava actos o actividades, Art. 1

Si su actividades es la compra venta de inmuebles, entre ellas casa habitación Art.1 frac.I, por lo tanto usted debe fundamentarse en la fracción II del Art.9 de la Ley en comento.

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